2025 Kiracı Hakları
Güncel düzenlemelerde kiracılara tanınan yasal korumalar, en çok kira belirleme konularında belirleyici oluyor. Geçtiğimiz dönemde kalkmış olan 25’lik artış kuralı, yerini yıllık TÜFE verisine bıraktı. Yeni uygulama, kiracılar açısından daha öngörülebilir bir artış mekanizması sağlıyor…
2025 Ev Sahibi Hakları
Ev sahipleri, yeni düzenlemelerde kira belirleme sürecinde enflasyon ortalamasına göre oran belirleyebiliyor. Öte yandan belirlenen oranın üstüne çıkan artışlar itiraz edilebiliyor. Sözleşme tarafları, sözleşmede yazılı oran mevzuata uygunsa o oranı uygulayabiliyor.
Kiracıların Yasal Koruması
Kira ödeyenler, usulsüz boşaltma taleplerine karşı güncellenmiş bir hukuki koruma içindedir. Konut tahliyelerinde, malikin yasal sebep belirtme şartı zorunludur. Kiracı, ihtiyaç duyarsa bedel belirleme davası talep ederek hak kaybını sağlayabilir.
Sözleşme Yenileme Koşulları
Güncel düzenlemelerde kiralama yenileme prosedürü, kiracı ve ev sahibinin zamanında bildirim yapmasıyla gerçekleşiyor. Uzlaşma sağlanamadığında, mahkeme süreci devreye giriyor.
Kira Artış Limiti 2025
Yeni dönemde zam oranı, TÜFE’nin 12 aylık ortalamasıyla sınırlandırılıyor. Mevzuattaki limit, kiracıyı aşırı zamma karşı koruyor ev maliki için yasal artış zemini getiriyor.
